刚刚！最新寰球70城一二手房价钱指数出炉！

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数据披露，70个大中城市中，2024年10月新建商品住宅销售价钱环比高潮的城市有7个（上海、深圳、太原等），下降的城市有63个。

10月二手房销售价钱环比高潮的城市有8个，3个城市握平，下降城市有59个。

上海方面，新址价钱环比高潮约0.3%，同比高潮约5%，再次领涨寰球；二手房价钱环比高潮约0.2%，同比下降约6.7%

上海易居房地产算计院副院长严跃进暗示，这次10月份房价指数环比宗旨深切改善，即跌幅收窄态势相等深切。基于近期房地产市集止跌回稳的信号和市集发达，这次房价指数诠释房价拐点也曾到来。    

严跃进进一步强调，旧年下半年运转，寰球房价指数步入握续下降、跌幅扩大的通谈，市集压力总体较大。这次10月份房价指数环比宗旨深切改善，诠释寰球房价拐点也曾到来，房地产周期运转干预到新一轮上行的通谈之中。

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着眼上海楼市，10月首周固然是国庆假期，但受到“沪七条”策略影响，售楼处里来客来访出现大幅栽种。

数据披露，上海新址市集首周成交10万平常米，比较旧年假期翻倍栽种。后续来客来访篡改为来往数据，周度成交稳步朝上，临了一周成交开释到近20万平常米。10月的新建商品住宅成交面积64.3万平常米，环比加多39.8%，同比加多14.4%。

从成交前十榜单来看，中端产物加多权臣。“4字头”“5字头”“6字头”的技俩有6个。不错看出受策略利好鼓舞，外郊环和中外环之间的来往占比比9月均栽种了2个百分点。

二手住宅市集发达比新址更活跃，当期成交2.2万套，亦然下半年以来再度回升到2万套以上的步地。除了国庆假期成交较低外，后续技术成交一直处于高位运行，以致个别日历的网签量卓绝9月的岑岭，贸易两边来往意愿非凡高。

从来往区域来看，外郊环和郊环外皮占比上比9月跨越2个百分点，可见关于二手房，刚需开释非凡深切。跟着成交快速放大，房主心态运转好转，固然跳价不是主流，但数目深切比前一次策略多。此外，议价空间大齐收窄，尤其是跌破前期小区最廉价成交的房源大幅减少，短期探究难度有所加多，指数短期出现止跌步地。

关于市集后续发展，严跃进以为，房价拐点到来，意味着策略积极灵验、市集积极调动，也意味着市集信心握续提振。

从最新公布的数据和近期各地来往市集拉升长短常吻合的，诠释止跌回稳态势是沉静的，亦然全方向的。市集发达向好，肖似近期的房地产减税策略，后续来往活跃态势会握续，将促进各地房地产向好发展。

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（转自：上海楼市谍报）开yun体育网

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